昆山房抵贷怎么贷

 

一，什么是房抵贷

 

房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

 

二，如何办理房抵贷

 

借款人准备好材料向银行提出书面申请，银行对贷款进行贷前调查并安排房产价格评估，符合条件便可签订合同，办理抵押登记、保险手续，银行放款。

 

额度利率：先息后本最低5厘，最长120期，等额本息最低2.8厘，最长240期；

 

疑难尺度：无营业执照，无流水，婚前婚后单签，年龄超65周岁，房龄超30年，征信逾期连续5累计30；

 

可做种类：住宅、商铺、别墅、动迁、划拨、房改房；

 

办理周期：房产局他项回执T+1放款，2-3天的效率！

 

三，昆山房产如何办理抵押贷款

 

1、产证上不能有未满18岁的人员。

 

2、征信良好，信用不能太差。

 

3、要有偿还银行贷款本息的能力。

 

4、贷款用途要合法、合规。满足这些就是去申请房产抵押贷款。

 

四，昆山房产抵押贷款利率是多少：

 

昆山房屋抵押贷款利息2-3厘，年化最低3.85%，(要有经营场所)。上班族贷款利息4.5%-5.5%。还款方式等额本息或先息后本还款，贷款年限最长20年，提前还款没有违约金，从申请到放款3-5个工作日。

 

五，办理昆山房抵贷需要什么材料

 

1、身份证

 

2、户口本

 

3、婚姻状况证明（结婚证、离婚的话提供离婚证加离婚协议、单身人士部分银行要签单身证明）

 

4、房屋不动产权证

 

5、购房合同加发票 或者 动迁协议

 

6、营业执照 开户许可证 公司章 财务章 法人章、公司章程（工商局可以拉）

 

7、企业经营性上下游购销合同

 

8、公司验资报告

 

9、一年的银行流水、

 

10、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

 

11、备用房产证（部分银行要求必须要有备用房）

 

12、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供，比如存款证明、股票证明）

 

13、如果是按揭房做二抵的经营性贷款，一般另外会要求提供购房合同、银行借款合同、购房发票）

 

六，房屋抵押贷款对借款人的要求

 

1 、 借款人年龄在 18-65周岁，抵押人年龄18-70周岁。之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；

 

2 、 能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。

 

3 、 借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力；