昆山贷款买房条件
一、昆山买房子必须的条件
1、是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至昆山来。）
2、是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）
3、是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在昆山范围内购买，限购一套。）
二、昆山贷款买房条件
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口.
2、有稳定的职业和收入。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议。
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
三、昆山买房贷款条件需要哪些
（一）、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：
1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
（二）、个人申请住房贷款程序：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
四、昆山贷款买房需要哪些流程
1、是本地人、外地人要有社保在苏州内满一年者或个税单。
2、如果你是外地人没有社保、首先就要补社保 没社保是不能买房的。提供材料：身份证、户口本、收入证明、结婚证（单身证明）。
3、补社保需要一个包装费8500块 补的是12个月 如果你资信没有问题 提供的信息和材料真实有效、那么你就可以正常贷款买房了。
4、首套可以贷七成 首付三成 二套只能贷款四成 首付六成。
五、昆山买房贷款需要准备哪些材料
1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）
2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明
3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4. 开发商开具的首期付款证明。
5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证。
8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
9. 我行要求提供的其它文件或资料。
